Konutta kampanya

Döviz fiyatlarındaki ani yükselme, halkın alım gücünü doğrudan etkiledi… İğneden ipliğe hemen her şeye zam yapan fırsatçılar, Türk halkını kaderleriyle baş başa bıraktılar… Olan bitenden habersiz büyük bir kitleyi motive edecek argümanları kolaylıkla bulan danışmanlar (!) şimdi de alım gücü yerinde olanlar için muazzam bir konut kampanyası başlattılar…

Elinde doları, sterlini ya da Euro’su olanlar ve bunları zirve fiyatlardan bozduranlar için biçilmiş kaftan… Ya da bir başka anlatımla yabancı alıcılar için cennete dönüştü Türkiye… 100.000 dolar bozduran bir Amerikalı Bursa’dan oturulabilir ve sıfır iki konut birden alabilir artık… (ABD’de oturulabilir evler 400-500.000 dolar…) 1 milyon dolar bozduran bir Arap dostumuz (!), 7 milyon lirayla fabrikatör bile olabilir… Atış Yapı’dan, Alpiş İnşaat’tan ya da Bademli’deki villalardan dünyaları alır… Almalıdır da… Döviz getiren herkes artık baş tacı… Gelen alsın giden alsın istiyoruz. Bağrımızı, mahallemizi, semtlerimizi her yabancıya açıyoruz… Ne güzel…

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, dün, yeni konut kampanyasını ve içeriğini açıkladı. Dikkatle dinledim… 29 Ağustos-31 Ekim 2018 tarihleri arasında ev alacaklar; hem yüzde 10 indirimden faydalanacak hem de yüzde 10 peşinatı dövizle yatıranlara kur garantisi var. Bir başka anlatımla; kurdaki artışlardan elde edilecek kazanç, konutun fiyatından otomatikman düşülecek… Müthiş! Yeter ki alın deniyor…

Özetle;

1-Konutun satış fiyatı üzerinden hemen yüzde 10 indirim yapılacak. Az şey değil…

2-Kampanyada banka ve kefalet olmayacak. Alıcı ile satıcı noterde anlaşacak ve bu anlaşma geçerli olacak…

3-Aylık yüzde 0,98 vade farkı uygulanacak, banka ve kefil olmadan satış yapanlara düşük faiz garantisi…

4-Her yılın 12’nci ve ikinci yılın sonunda yani 24’üncü ayda yüzde 15'lik ara ödeme var. Bu biraz düşündürüyor.

5-Tüm inşaat firmaları kampanyaya katılabilecek.

6-Kampanya 100.000 konutla sınırlı… Gelen alacak demektir…

7-Kampanyada fiyat sınırı yok.

8-İstanbul, İzmir, Bursa, Kocaeli, Adana, Konya, Antalya, Ankara ve Eskişehir başta olmak üzere Anadolu'da uygulanacak.

9- Kampanya, 31 Ekim 2018’de sona erecek…

A-Örnek bir uygulamaya bakalım;

Daire fiyatı...400.000 TL

İndirim yüzde 10...40.000 TL

Peşinat yüzde 10...36.000 TL

12. ay ara ödeme-yüzde 15...54.000 TL

24. ay ara ödeme-yüzde 15…54.000 TL

Vade bedeli yüzde 60...216.000 TL

Aylık ödeme 120 ay...3.069 TL

Toplam maliyet…512.000 TL…

Alana da satana da hayırlı olsun…

Xxx

KDV iadeleri

Sanayici, işadamı ve ihracatçı bekliyor… Katma Değer Vergisi (KDV) iadeleri öylece duruyor… Yıllar geçti. Maliye ağır aksak yanıtlar veriyor… Devreden KDV nedeniyle zorlanan şirketler var… Toplam alacak 170 milyar TL’yi bulmuş durumda… Bir anda ödenmesi de imkansız gibi duruyor… Buradan öyle görünüyor… Öyleyse mahsuplaşmaya gidilecek demektir… İstisnaların yelpazesi genişletilebilir… Grup vergileme uygulamasının gelmesi gerekiyor… On yıllar içinde eritilebilir belki…

İthalatta KKDF oranları da kaldırılmalı;

İthalat ve ihracatın bir kısmını TL ile yapma zamanı da geldi… Almanya’dan mal alacaksanız eğer tedarikçi yüzde 6’lık KKDF ödemek zorunda kalıyor. Yurtdışından ara mal getirenler de KKDF ödüyor… Üretim maliyetini doğrudan etkiliyor…

Bu arada 250 milyar dolar için anlaşma yapılmak üzere… Sanırım bunun büyük bir karşılığı olacak. Nedir derseniz eğer… İnanın bilmiyorum. Yaşayarak birlikte göreceğiz…